多伦多四月住宅价格平均下跌9%

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零二零年

在冠状病毒影响下,大多伦多地域(Greater Toronto Area, GTA) 整体平均住宅价格于四月按月下跌9.01%,而成交量更由三月之八千左右跌至四月三千不足之数,不可谓之轻微。 以下看图观市,数据来自多伦多地产协会网站 trreb.ca (之前是 www.trebhome.com ):


图一 大多伦多近二十多年之平均住宅价格走势


圖二 大多倫多平均住宅價格之按月變動 (留意9%的按月跌幅是近二十多年未出現過,即破了紀錄)


圖三 倘若用中間價計算走勢會否不同呢?基本上與平均價無異

若果只計算多市 (City of Toronto) 又如何?一樣都係跌,還下跌近11%。


圖四 多市由2017年4月至2020年4月之平均價格指數走勢


圖五 若將上述細分至主要屋款,則獨立屋市段最差


圖六 多市今年三月至四月較詳細之住宅市况

整體而言,有點不妙之感覺。

 

返回主页  / 返回中文文章网页


以上内容,包括连锁之网站和网页等,只供粗略参巧之用,并非可取代有关或所需的专业意见及服务。若浏览者,读者,投资者,或客有个别项目或问题,请向有关或合适专业人士/顾问查询请教。本集团/公司/网站/网页及有关之董事,经理,专业人员,联营人士,顾问,员工及作者(包括锺维杰)对任何金钱或非金钱损失,无论和以上内容是否有关,均不负上或承担任何责任。

卓凌集团参与房地产开发,投资及资产管理工作,和提供有关之房地产专业服务,包括房地产分析,投资策略,资产组合管理,工程管理,设施管理及销售策略等。项目种类包括住宅,写字楼,商场,工业设施及酒店/渡假村等,而客则包括房地产开发商,投资机构,业主,机构租,银行,金融机构,基金及有关专业人士等。

作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

卓凌策略有限公司

电话:香港 852-37576388 传真:香港 852-37576399

电邮: contact@real-estate-tech.com

香港新界沙田禾盛街11號中建電訊大廈 10樓 1007室

版权属卓凌及/或作者所拥有