在冠状病毒影响下,大多伦多地域(Greater Toronto Area, GTA) 整体平均住宅价格于四月按月下跌9.01%,而成交量更由三月之八千左右跌至四月三千不足之数,不可谓之轻微。 以下看图观市,数据来自多伦多地产协会网站
trreb.ca
(之前是
www.trebhome.com
):
图一 大多伦多近二十多年之平均住宅价格走势
圖二 大多倫多平均住宅價格之按月變動 (留意9%的按月跌幅是近二十多年未出現過,即破了紀錄)
圖三 倘若用中間價計算走勢會否不同呢?基本上與平均價無異
若果只計算多市 (City of Toronto) 又如何?一樣都係跌,還下跌近11%。
圖四 多市由2017年4月至2020年4月之平均價格指數走勢
圖五 若將上述細分至主要屋款,則獨立屋市段最差
圖六 多市今年三月至四月較詳細之住宅市况
整體而言,有點不妙之感覺。
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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮
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