百五十万加元足够买加拿大独立屋

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零二零年

对,阁下无睇错,百五万加元 (下同,以执笔时计不足九百万港元) 应足够在加拿大任何城镇买到独立屋 (detached house),至于是甚麽建筑级数,面积大细,社区质素等属另话。

今期参考加拿大地产协会网站
www.realtor.ca 里多个市场的放盘,看看百五万元左右可买到怎样的屋,以下图表综合了搜索结果:

注意MLS Number指放盘编号,而上述各参考楼盘之叫价会在百四万元至百六万元之间,且优先采用叫价百五万元或最近此数的楼盘,出了这个叫价幅度的会列明其叫价在Notes栏内(有二个案 ),此外执笔时Yellowknife市场没有百五万元之高的住宅盘。

再者,一般楼面面积不包括地库的(basement,也非所有地方都兴有地库),不过上述部份是"装修了"之面积,因此可能包括了地库。

观察 :

1) 在温哥华及多伦多,百五万元大致可买到中产社区之独立屋,然而在其他市场已可能买到豪宅区或大屋了。

2) 有趣的是 BC省的 Whistler (著名度假滑雪游览胜地),买间郊野"木屋" (cabin lodge) 已经需要百五万。

3) 倘若肯往较细城镇,不但有大屋,更可能有很多亩地,骑马都得!

住房在加拿大真的有很多选择,丰俭,豪朴,大细,高低,密疏,新旧等皆有供应。

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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