多伦多市:十月住宅价格升不破顶
钟维杰
卓凌地产分析有限公司行政总裁
二零一九年十一月
早几期曾写过纯从走势看,或许今(秋)季平均住宅价格有望升穿2017年4月之高峯,然而十月之数字显示还未能做到,相反甚至好像有点泄气,数据来自
www.trebhome.com,请看下图:
图一
仍未能完全收复失地
(a) 2017年4月高峯
(b)
今年春季
(c)
今年秋季,虽近年趋势依然向上
图二
今年春季价格上升势头不俗,且从更低位(1)开始,然而秋季接不上,虽然其起点(2)较高,线性斜度像有点放缓
(箭头指向部分)
图三
今年九月至十月多伦多市各大区及屋款之住宅平均和中间价格
至于为何价格每年都上落上落,简单答就是有季节影响,可参考以往分析
https://www.singtaoopo.com/specialist/professionalstars/stephen-chung/post-70335/%e5%a4%9a%e5%80%ab%e5%a4%9a%e4%bd%8f%e5%ae%85%ef%bc%9a%e6%98%a5%e7%a7%8b%e8%b3%a3%e3%80%81%e5%a4%8f%e5%86%ac%e8%b2%b7/
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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮
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