一般而言，单位面积越细，其尺价(加元，下同)也越高，多伦多市的分契式单位市场亦不例外。今期研究不同款式单位之2019年尺价，数据和图来自condos.ca 网站:

1) 整体包含各款式之平均尺价

2) 开放式之平均尺价

3) 一睡房之平均尺价

4) 一睡房加书阁(Den)之平均尺价

5) 二睡房之平均尺价

6) 二睡房加书阁之平均尺价

7) 三睡房或以上之平均尺价 

一些观察:

a) 各款式单位2019年一月至九月之平均尺价和自2010至今年的尺价总升幅

b) 注意上述只是各款式的平均尺价，而个别项目可有差异。

c) 三睡房或以上的单位不少楼龄较高，或许是造成尺价较低之原因之一，虽这猜想有待验证。

近年兴建之单位面积有缩细之倾向，例如开放式可由三百余尺起，而一些三睡房的也只有九百余，一千尺或以上的属罕见。

为何？简单说是市场需求以及其购买力。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。