多伦多市八跌九升

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一八年十月

今期看图识字，浅说就是多伦多市(City of Toronto)住宅平均价格于今年二O一八年八月下跌近5%，九月上升10%，资料来自多伦多房地产协会网站:

表一: 今年八月数字

表二: 今年九月数字

部份细节如下:

1) 直到今年九月，相对去年二O一七年四月的高峯，只有大厦单位(condo apartment)的平均价格是高过去年之高位，其余屋型依然潜水，而当中又以独立屋型(detached house)潜得最深，近负15%。

2) 于差不多众人皆升的九月，多市中部地带的独立屋型市段仍跌5%。

3) 整体而言，多市西部地区之平均价格回复得最快。

至于有甚么因由，笔者还未有判断，或许是季节性现象，亦是近年的普遍价格"节奏"(如下图)。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。