多伦多市2018年5月比去年高峯仍跌近9%

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一八年六月

今期以图表显示多伦多市住宅市况:

表: 多市东中西区各式屋型于2018年4至5月期间的平均价格表现 

要点: 1) 相对今年四月，五月的整体平均价格为八十六万余加元，表现差无几，只是个别地区某屋款市段有较明显上落; 2) 中部的半独立屋及镇屋有较大幅度的价格变动; 3) 大厦分契单位之平均价格已比去年高峯更高，详情如下细表。

细表: 各式屋型平均价格比去年四月高峯

价格变动亦比去年平静些，请看下图:

图: 多市平均住宅价格按月上落百分比

图: 多市自1996年起的平均住宅价格(加元) 

至于价格方向，大致仍是向上的，虽不排除转向之可能性，尤其与美国的贸易谈判像不太融合时。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。