多伦多巿的北约克区: Yonge x Finch

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一八年四月

有留意新闻的读者，会知道今期标题所提及的 Yonge Street [央街] 及 Finch Avenue [分奇道] 之交汇点，就是近日有人蓄意驾驶货 van 撞人导致十人死亡和多人受伤事件的起点。

事件对多市居民而言固然震撼，然而从新闻画面可看到巿民互助及有秩序的一面，包括警护人员之专业表现，藉此亦对死伤者及其亲人表示哀悼。

有友人看到电视片段后以为是多市的 downtown，其实北约克区 (North York) 位于多市北面，三四十年前并没有那么多高楼大厦，部份地段还是效野。

现今则是多市数个大交汇点之一，若由 Yonge Street (央街) 南至北的数上去，主要交汇点有 Yonge x King, x Dundas, x Bloor, x St Clair, x Eglington, x Lawrence, x Sheppard, 至 x Finch，再上 x Steeles, 之后便出了多市范围进入大多市的半郊地域 (suburbs)。上述大部份交汇点都有地下铁到。

若由 Yonge x Sheppard 往北走至 Yonge x Finch，两旁大厦林立，有些是商业的，如写字楼，商铺等，但更多是住宅，有新有旧，新的包括还未动工的，旧的可能已有二三十年楼龄。

笔者觉得这段 Yonge x Sheppard 至 Finch 的 "走廊" 规划得不错，虽然密度高但没有压廹感，况且集中于 Yonge 左右两旁一两个 block 之内，隔离已是低密度建筑。读者可利用 Google Earth 视察，以下是从其搜集的鸟览图:

中间黄线是Yonge Street [央街] (Courtesy of Google Earth)

至于这走廊上的大厦住宅市段情况如何，今期不宜详说，以下是一些基本数据 (source: https://condos.ca, figures are asking prices and rents):

利益申报，笔者有货在走廊上。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。