多伦多市住宅价格近期走势(1/2)

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

今期看图识字,观察近十个月(即自去年四月价格创高峯以来)的住宅价格走势,技术而言仍有向下趋势,资料来自多伦多房地产协会网站 www.trebhome.com:

1) 整体多伦多市

期内平均价格有上有落,去年四月是期内高峯,八月是谷底,十月时有所回升,但十二月又再调低,截至今年二月仍比高峯低15%。然而,近两个月趋势再向上。

2) 多伦多市西部价格表现较好 

若将多伦多市之东,中及西部分开比较,则西部较佳,不但大部份时间其价格指数优于平均,截至今年二月其价格只低高峯时的10%,东部也大致一样,只是走势较贴近平均。

中部则最差,不但走势偏软,且截止今年二月仍较去年四月低17%

3) 镇屋平均价格表现最强

其次顺序向下就是大厦单位,半独立屋和独立屋。

不过,镇屋近月价格之强劲表现有赖中部小区之交易带动,至于是长期现象或短期之凑巧,有待观察。

无论如何,相对去年四月之高峯,镇屋价格指数已超过一,比高峯多4%,至于大厦单位,半独立屋及独立屋,则分别负1%,负11%和负19%

心水清的会留意到多伦多市也是()细价楼吃香些,如镇屋或大厦单位。

 

返回主页  / 返回中文文章网页


以上内容,包括连锁之网站和网页等,只供粗略参巧之用,并非可取代有关或所需的专业意见及服务。若浏览者,读者,投资者,或客有个别项目或问题,请向有关或合适专业人士/顾问查询请教。本集团/公司/网站/网页及有关之董事,经理,专业人员,联营人士,顾问,员工及作者(包括锺维杰)对任何金钱或非金钱损失,无论和以上内容是否有关,均不负上或承担任何责任。

卓凌集团参与房地产开发,投资及资产管理工作,和提供有关之房地产专业服务,包括房地产分析,投资策略,资产组合管理,工程管理,设施管理及销售策略等。项目种类包括住宅,写字楼,商场,工业设施及酒店/渡假村等,而客则包括房地产开发商,投资机构,业主,机构租,银行,金融机构,基金及有关专业人士等。

作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

卓凌地产分析有限公司/卓凌集团成员

电话:香港 852-24016610 传真:香港 852-24013084

电邮: contact@real-estate-tech.com

地址:香港新界葵涌葵荣路 20至 24号 7字楼

版权属卓凌及/或作者所拥有