GTA: 住宅大厦单位市场 - 近郊价格

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

今期提供 Greater Toronto Area (GTA,大多伦多地区) City of Toronto (多伦多市)以外的区份,亦即其近郊地区之价格数据。技术环节请参考「GTA 住宅大厦单位市场导论」及上一篇文章, 资料来自 https://condos.ca:

如上一篇分析一样,笔者亦将今期各区份的数字与 Downtown 的相比,得出一系列指数:

1) 没有一区的平均买卖或租赁价格是高于 Downtown 的,一般是后者的五六成左右。不奇怪,远些平宜些。

2) 但差不多全部买卖或租赁之平均单位面积皆比 Downtown 的高,一般一至二成左右。

留意四个价格相对高之区份;MarkhamRichmond HillVaughan Oakville。前三个在多市北面,是近市的近郊地域,且三十年前还是农地的现今已变成屋地,交通亦便利。 Oakville 则不那么近,但整体算是区,有些以数百万计的豪宅位在该区,据说「哥哥」(张国荣)曾在该区置业。

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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