GTA: 住宅大厦单位市场 - 近郊价格

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一七年十一月

今期提供 Greater Toronto Area (GTA，大多伦多地区) 除 City of Toronto (多伦多市）以外的区份，亦即其近郊地区之价格数据。技术环节请参考「GTA 住宅大厦单位市场导论」及上一篇文章， 资料来自 https://condos.ca:

如上一篇分析一样，笔者亦将今期各区份的数字与 Downtown 的相比，得出一系列指数:

1) 没有一区的平均买卖或租赁价格是高于 Downtown 的，一般是后者的五六成左右。不奇怪，远些平宜些。

2) 但差不多全部买卖或租赁之平均单位面积皆比 Downtown 的高，一般一至二成左右。

留意四个价格相对高之区份；Markham、Richmond Hill、Vaughan 及Oakville。前三个在多市北面，是近市的近郊地域，且三十年前还是农地的现今已变成屋地，交通亦便利。 Oakville 则不那么近，但整体算是“好”区，有些以数百万计的豪宅位在该区，据说「哥哥」（张国荣）曾在该区置业。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。