GTA: 住宅大厦单位市场 - 多市价格

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

技术细节请参阅「GTA 住宅大厦单位市场导论」篇,今期提供于今年201711月多伦多市(City of Toronto,简称多市)各区份的平均买卖价格、平均租金价格,买卖呎价、租金呎价,以致它们的平均楼面面积。资料来自 https://condos.ca:

笔者亦将多市之 Downtown 区的各数值当作 benchmark 指数 1.00,其他各区的数字与它相比,便得到一系列指数,低于 Downtown 的便少过1,高过 Downtown 的便大于1,可观察到以下情况:

1) Downtown 无论是买或租,价格皆高于其他区份,这点并不稀奇,甚是正常。

2) 第二贵就是 Midtown,但单位面积大些。

3) 然而也非所有其他区份之平均单位面积都比 Downtown 高,East EndEast York West End 的就不是了。

4)  North York 区近 Yonge Street 两旁的住宅大厦单位价格可较一般的高,而区内 east of Yonge 通常亦较 west of Yonge 贵些。

对不太熟悉多市的人士而言,也要记得 Yonge Street,因它由南至北的走(大约,但不是正北正南),将多市以致 Greater Toronto Area (GTA,大多伦多地区) 一分为二,它在中间,重要程度有如纽约市的 5th Avenue

Downtown 贵?搬远点就是。嫌面积细?部分非中心地区的更细。 

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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