大厦住宅单位: 多伦多比温哥华平啲细啲

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

近年香港及国内人士往欧美置业不是新闻,当中不少在加拿大投资,而多伦多和温哥华更是热门地点,因许多时是涉及购置大厦(分契)住宅单位,我们今期就粗略对比两城市之市场,资料来自https://condos.ca :

1) 界定范围 = 这里多伦多指多伦多市(后称多市),不包括周边及近郊地区,同样地温哥华亦只是温哥华市(简称温市),也不包含其他地域【请看以下地图】。

多伦多

温哥华

2) 根据网站所示,多市有 2016 幢住宅大厦,而温市有 1930 幢,于北美洲而言算多。

3) 网站亦显示(于今年十一月中)多市有近 2700 个放盘,而温市只有1100 左右,要注意这些盘可包括少许车位(通常只限大厦业主购买)、储物柜等的放售。

4) 若以两城市之平均大厦住宅单位计算,多市住平啲细啲,温市住得贵啲大啲,请参考以下图表。

可看到温市是多市价格的两倍,然而两地家庭收入并非差天与地,或许与前者是较为悠闲退休性质,而还要揾食的往后者居多有关吧。

 

 

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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