大厦住宅单位: 多伦多比温哥华平啲细啲

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一七年十一月

近年香港及国内人士往欧美置业不是新闻，当中不少在加拿大投资，而多伦多和温哥华更是热门地点，因许多时是涉及购置大厦（分契）住宅单位，我们今期就粗略对比两城市之市场，资料来自https://condos.ca :

1) 界定范围 = 这里多伦多指多伦多市（后称多市），不包括周边及近郊地区，同样地温哥华亦只是温哥华市（简称温市），也不包含其他地域【请看以下地图】。

多伦多

温哥华

2) 根据网站所示，多市有 2016 幢住宅大厦，而温市有 1930 幢，于北美洲而言算多。

3) 网站亦显示（于今年十一月中）多市有近 2700 个放盘，而温市只有1100 左右，要注意这些盘可包括少许车位（通常只限大厦业主购买）、储物柜等的放售。

4) 若以两城市之平均大厦住宅单位计算，多市住平啲细啲，温市住得贵啲大啲，请参考以下图表。

可看到温市是多市价格的两倍，然而两地家庭收入并非差天与地，或许与前者是较为悠闲退休性质，而还要揾食的往后者居多有关吧。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。