一百万加元在加拿大可买到甚么楼?
钟维杰
卓凌地产分析有限公司行政总裁
二零一七年八月
一百万加元大约等同六百万港元,用来在香港买楼选择会甚有限,但往加拿大置业就“见使”得多,至于实际能买到甚么款式、面积、质素等之住宅,要视乎在哪省份和城镇,今期粗略探讨一百万加元在以下六个城镇大概有甚么房子可选择。
要声明这里不是向读者推销或推荐以下物业,楼盘信息来自 www.realtor.ca 网站,但未经笔者核实,纯作参考,且二手盘居多,图片则由网站及有关地产中介公司提供,而楼盘所在之小区数据如平均家庭收入、人口增减预测等是网站从政府统计部搜集得来:
温哥华
(Vancouver, Province of British Columbia)
二睡二厕大厦单位连车位及储物柜 (locker),楼面面积1,000平方呎 (ft2),叫价 $1,063,800 加元[下同],[楼盘 MLS 编号: R2198218]。
小区平均家庭年收入 |
$70K |
小区人囗预测
(增加或减少) |
减少 |
大学毕业程度所占比率 |
61% |
住户自用比率 |
41% |
卡加里
(Calgary, Province of Alberta)
三睡五厕半独立屋,独立车房,楼面面积2,276平方呎
(ft2),叫价
$1,024,900
加元,[楼盘
MLS
编号:
C4110146]。
小区平均家庭年收入 |
$93K |
小区人囗预测
(增加或减少) |
增加 |
大学毕业程度所占比率 |
39% |
住户自用比率 |
58% |
爱明顿
(Edmonton, Province of Alberta)
三睡三厕高层大厦单位连双车位,楼面面积1,538平方呎
(ft2),叫价
$1,050,000
加元,[楼盘
MLS
编号:
E4077358]。
小区平均家庭年收入 |
$146K |
小区人囗预测
(增加或减少) |
增加 |
大学毕业程度所占比率 |
26% |
住户自用比率 |
57% |
多伦多(Toronto,
Province of Ontario)
三睡二厕大厦阁楼式(loft
)
单位连车位,楼面面积1,320平方呎
(ft2),叫价
$1,050,000
加元,[楼盘
MLS
编号:
C3874275]。
小区平均家庭年收入 |
$135K |
小区人囗预测
(增加或减少) |
增加 |
大学毕业程度所占比率 |
57% |
住户自用比率 |
32% |
满地可
(Montreal, Province of Quebec)
二睡二厕高层大厦单位连车位和储物柜、楼面面积1,151平方呎
(ft2),叫价
$1,020,000
加元,[楼盘
MLS
编号:
23222105]。
小区平均家庭年收入 |
$110K |
小区人囗预测
(增加或减少) |
增加 |
大学毕业程度所占比率 |
60% |
住户自用比率 |
43% |
圣约翰市
(Saint John, Province of New Brunswick)
岸边四睡三厕独立屋连车房,1.30亩地,楼面面积2,928平方呎
(ft2),叫价
$1,099,000
加元,[楼盘
MLS
编号:
SJ173735]。
小区平均家庭年收入 |
$134K |
小区人囗预测
(增加或减少) |
增加 |
大学毕业程度所占比率 |
39% |
住户自用比率 |
99% |
要注意上述小区信息通常只是基于附近数百住户之统计,即有机会“隔两条街”的情况已有差别。此外上述部份大厦单位是有
Den
的
(通常是小房间,例如用作书房),因可供睡眠,亦算作睡房。再者如果读者于网站找不到上述楼盘,有可能已经被卖出,或者不再出售。
总括而言,一百万加元在加拿大可买到千呎或以上的住宅,且还包括大城市的较方便或中心地带,有新亦有旧。
脚注1:
笔者有在加拿大投资房地产
脚注2:
MLS stands for Multiple Listing Service
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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮
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