一百万加元在加拿大可买到甚么楼?

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

 

一百万加元大约等同六百万港元,用来在香港买楼选择会甚有限,但往加拿大置业就见使得多,至于实际能买到甚么款式、面积、质素等之住宅,要视乎在哪省份和城镇,今期粗略探讨一百万加元在以下六个城镇大概有甚么房子可选择。

要声明这里不是向读者推销或推荐以下物业,楼盘信息来自 www.realtor.ca 网站,但未经笔者核实,纯作参考,且二手盘居多,图片则由网站及有关地产中介公司提供,而楼盘所在之小区数据如平均家庭收入、人口增减预测等是网站从政府统计部搜集得来:

温哥华 (Vancouver, Province of British Columbia)

二睡二厕大厦单位连车位及储物柜 (locker),楼面面积1,000平方呎 (ft2),叫价 $1,063,800 加元[下同][楼盘 MLS 编号: R2198218]
 

小区平均家庭年收入

$70K

小区人囗预测 (增加或减少)

减少

大学毕业程度所占比率

61%

住户自用比率

41%

卡加里 (Calgary, Province of Alberta)


三睡五厕半独立屋,独立车房,楼面面积2,276平方呎 (ft2),叫价 $1,024,900 加元,[楼盘 MLS 编号: C4110146]

小区平均家庭年收入

$93K

小区人囗预测 (增加或减少)

增加

大学毕业程度所占比率

39%

住户自用比率

58%

爱明顿 (Edmonton, Province of Alberta)


三睡三厕高层大厦单位连双车位,楼面面积1,538平方呎 (ft2),叫价 $1,050,000 加元,[楼盘 MLS 编号: E4077358]

小区平均家庭年收入

$146K

小区人囗预测 (增加或减少)

增加

大学毕业程度所占比率

26%

住户自用比率

57%

多伦多(Toronto, Province of Ontario)


三睡二厕大厦阁楼式(loft ) 单位连车位,楼面面积1,320平方呎 (ft2),叫价 $1,050,000 加元,[楼盘 MLS 编号: C3874275]

小区平均家庭年收入

$135K

小区人囗预测 (增加或减少)

增加

大学毕业程度所占比率

57%

住户自用比率

32%

满地可 (Montreal, Province of Quebec)


二睡二厕高层大厦单位连车位和储物柜、楼面面积1,151平方呎 (ft2),叫价 $1,020,000 加元,[楼盘 MLS 编号: 23222105]

小区平均家庭年收入

$110K

小区人囗预测 (增加或减少)

增加

大学毕业程度所占比率

60%

住户自用比率

43%

圣约翰市 (Saint John, Province of New Brunswick)


岸边四睡三厕独立屋连车房,1.30亩地,楼面面积2,928平方呎 (ft2),叫价 $1,099,000 加元,[楼盘 MLS 编号: SJ173735]

小区平均家庭年收入

$134K

小区人囗预测 (增加或减少)

增加

大学毕业程度所占比率

39%

住户自用比率

99%

要注意上述小区信息通常只是基于附近数百住户之统计,即有机会隔两条街的情况已有差别。此外上述部份大厦单位是有 Den (通常是小房间,例如用作书房),因可供睡眠,亦算作睡房。再者如果读者于网站找不到上述楼盘,有可能已经被卖出,或者不再出售。

总括而言,一百万加元在加拿大可买到千呎或以上的住宅,且还包括大城市的较方便或中心地带,有新亦有旧。

脚注1: 笔者有在加拿大投资房地产

脚注2: MLS stands for Multiple Listing Service

 

 

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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