www.trebhome.com

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

 

今期介绍 www.trebhome.com ,对了解及投资多伦多房地产非常有用,尤其是住宅物业市段,网站提供不少重要信息,而 TREB 代表 Toronto Real Estate Board (简译多伦多房地产局),主要成员为大多伦多范围内四万多的注册房地产中介人士。以下是网站一些常用环节:

1) Market Watch 定期市场交易信息

每月会刊登详尽市场交易报告,执笔时最新的一期为20173月,不但有全大多伦多市( Greater Toronto Area ) 总数据,例如交易量由去年三月的一万增至今年三月的万二、又或去年三月平均价还是不足七十万加元,今年三月已超过九十万加元,更有细分多伦多市和其周边地区,以及再细分至各小区之楼价与交易量,且以不同类型房屋款式(如独立屋、镇屋、大厦单位等)显示。

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2017/mw1703.pdf

除留意平均价格和交易量,也要参考卖价/叫价比例,例如110%就表示该区有关款式物业的交易平均比叫价卖多10%,这情况近年很普遍,一来市场实在兴旺,二来部份业主和中介喜低开来吸引买家们竞逐。

另外,亦有平均需多少日卖出,一般三两星期,较久亦只一个月左右。

再者也可留意新放盘仍在放售楼盘数目,现今市旺,因此前者通常大于后者。

报告末有地图显示各区域位置,以及过往整体数据。

2) Condo Market Report 分契多层屋宇单位

以北美洲城市计,多伦多算是有甚多大厦住宅单位,差不多每四个家庭就有一个居于大厦单位内,因此近年增添这个季度报告。

除报告内容及形式与(1)的相约,这可看到各款式大厦单位之平均值,包括开放式单位、一睡房单位、一睡加den、二睡、二睡加den和三睡,而den通常是一个数十尺面积之书房或工作间。

3) Home Price Index 住宅价格指数

这报按月刊登,包括各区域不同屋款之价格变动,近年市况旺,平均都有二十多个巴仙。

4) Hot Consumer Topics

这环节包括交易税、销售税、买卖过程及中介服务等,亦可有一些受关注的政策和议题。

下次阁下在报章见到有多伦多楼盘放售,但又不知价格是否合理,参考这网站会有帮助,虽数据集中在二手市段。

 

 

 

返回主页  / 返回中文文章网页


以上内容,包括连锁之网站和网页等,只供粗略参巧之用,并非可取代有关或所需的专业意见及服务。若浏览者,读者,投资者,或客有个别项目或问题,请向有关或合适专业人士/顾问查询请教。本集团/公司/网站/网页及有关之董事,经理,专业人员,联营人士,顾问,员工及作者(包括锺维杰)对任何金钱或非金钱损失,无论和以上内容是否有关,均不负上或承担任何责任。

卓凌集团参与房地产开发,投资及资产管理工作,和提供有关之房地产专业服务,包括房地产分析,投资策略,资产组合管理,工程管理,设施管理及销售策略等。项目种类包括住宅,写字楼,商场,工业设施及酒店/渡假村等,而客则包括房地产开发商,投资机构,业主,机构租,银行,金融机构,基金及有关专业人士等。

作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

卓凌地产分析有限公司/卓凌集团成员

电话:香港 852-24016610 传真:香港 852-24013084

电邮: contact@real-estate-tech.com

地址:香港新界葵涌葵荣路 20至 24号 7字楼

版权属卓凌及/或作者所拥有