美国人对加拿大房地产有兴趣

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一六年十二月

美国总统大选之后，有说因特朗普胜出，部份美国人正考虑迁往加拿大居住，更有州份“话”要脱离联邦。

根据互联网的流量数据，的确多了美国人查看加拿大数据，当中包括房地产信息，然而有多少美国人会或可落实其“想法”是未知之数。

一来美国人若要长期居住加拿大也需要申办居留或移民手续，二来加拿大相对一般美国地区昂贵，例如美国不少地区之楼价仍只是十多二十万美元，而加拿大可要三四十万美元。

然而，对加拿大房地产之兴趣并非由特朗普选上总统才开始，早在2014-2015年已有，主要因加元相对美元有较大幅之贬值，由1加元换1美元，跌到近年的0.7-0.8之间。虽然以加币计算，加拿大楼价已超过五十万，但若折回美元，现价与加币未贬值前差不多，为三十多万。

至于哪些美国州份的人对加拿大最有兴趣？这涉及华盛顿州（不是首都华盛顿）、德州、纽约州、麻省、依利诺州、佛罗里达州、加州等。那么他们又注视哪些加拿大省份多点？BC省、安河、阿省以及东岸的数个省份，尤其前两者。

此外，对哪些加拿大省份有兴趣涉及三个环节: 1) 经济联系，例如产油的德州人喜爱注意同样产油的阿省多些；2) 距离远近，例如西岸之华盛顿州人偏好BC省；3) 语言，例如加拿大法语区的魁北克省，虽然人口多且面积大，但是最少美国人注意的地方。

记忆中，上一次美国人那么注视加拿大，又结果不少真的迁往居住，是上世纪六七十年代越战期间了。

注: 上述资料来自www.realtor.com

返回主页  ／ 返回中文文章网页

以上内容，包括连锁之网站和网页等，只供粗略参巧之用，并非可取代有关或所需的专业意见及服务。若浏览者，读者，投资者，或客有个别项目或问题，请向有关或合适专业人士／顾问查询请教。本集团／公司／网站／网页及有关之董事，经理，专业人员，联营人士，顾问，员工及作者（包括锺维杰）对任何金钱或非金钱损失，无论和以上内容是否有关，均不负上或承担任何责任。

卓凌集团参与房地产开发，投资及资产管理工作，和提供有关之房地产专业服务，包括房地产分析，投资策略，资产组合管理，工程管理，设施管理及销售策略等。项目种类包括住宅，写字楼，商场，工业设施及酒店／渡假村等，而客则包括房地产开发商，投资机构，业主，机构租，银行，金融机构，基金及有关专业人士等。

作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。