救救地球？

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一一年六月
 

上一两个世纪已有人认为全球人数太多，很快便不够食不够住，当然，这通通都事后证明出错，因由之一是将现况视作永恒，没有预计到科技可增加使用效益及产量。近年又有类同预测，多从地球暖化和环保角度看，不是资源不足而是消耗过量引发冰河时期，又或全球水灾威胁人类之生存。

笔者对这些话题顶多一知半解，情意结更希望问题不存在，但和儿时比较，现今的冬天的确通常都不冷，是暖化导致或是高楼大厦的效应，则留待专家解释。然而，若以曾参考过之环保文章计，虽发现正反都有，但正方(笼统即环保派)多有些学说和理据，而反方像没有，只是批判人家哪些数计错或技术环节。

部份反方之说法如下：

甲)  以往的人口过盛世界末日言论均没有应验 = 即正方track record差，但这本身不能一口咬定其预测必不会中，因大自然气候之变化和正方专家们之本事与表现并非挂勾，这和由人直接控制之事情不同，例如楼宇建筑质量差，才与该发展商本事有关。

再者，单凭以往经历推论将来结果可有逻辑问题。举例说，假设一部跑车最高时速为250英哩，由0时速增至100英哩时，表现快捷兼稳定，再加油至200英哩时仍安好，若此刻凭经验认为可增速至300英哩，不难出意外，没有理据支持的经验可以甚危险。

即是说，要证明正方错，就是要提出理据显示那部跑车最高时速不只250英哩而是500，所以再加油至300依然ok。

乙)  人类到时自然会寻找到解决方案 = 不错，人类共计甚有创意和解决问题之能力，然而，新研究新产品新技术未必时常arrive in the nick of time，不一定有如电影里的英雄求美，刚刚好到达。不过，以全球七十亿人口估计，除非是地球爆炸等，若只是冰冷或水淹，相信很大机会有人能够生存下来，不致全军覆没。

当然，若能避免大灾难，还是预防较善后好些，例如某公司有优胜新产品，原本长期可赚大钱兼前景无限，但因短期理财失误而倒闭，即若短期财政妥善，才能有耐力等待优胜产品带来之利润。换句话说，即环保方案和对人类找解决办法有信心并不存在很大矛盾。

丙)  环保专家有分歧 = 也没错，分歧如时间性上，例如气温变化早来或迟来，又或因素上，如是人为多些或大自然多些等，但变化肯定有。再者，有分岐与否和气候是否大变亦无直接因果关系。当然，若是人为导致，相对会是好消息，即还有得救和控制。若是天然现象，则较消极，因人类怎样应变也改不了， a done deal。

此外，有如计算投资回报和风险时，要考虑其impact，即不只估其发生率，而是两者比率：(预期回报多少x估计发生率) / (预期损失 x估计发生率) 。

救救地球？其实地球不须救，就算没有了人类，它仍会转动，环保是救救地球「人」。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。