图二

四)     各区之间的价格差异比例稳定 = 若将朝阳区之价格定为1.00，我们便得出以下计算。简单而言，东西城区、海定区和崇文区价格高于朝阳区，而低于的则有宣武区、丰台区和石景山区 [见图三及图四]。

图三

图四

五)     由今年一月至七月，价格升幅不俗 = 一般有百分之十三十四，且跟着经济刺激方案之时间 [见表一]。

 大致来说，虽各区之住宅价格表现不同，但不是南辕北辙，平区贵区都有得升，亦即风险在选市，多于在选区。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。