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真的知道未来是无瘾事情
锺维杰
卓凌地产分析有限公司行政总裁
二零零八年四月
相信不少读者都曾看过一些想象时空机器、时光隧道等之书籍或电影，剧中有人用此来改变命运，亦有人用来投资发达，当然这是假设剧中人物可走进以前或未来之时空。若现实世界真的有这类机器给人类穿梭时空，好的设想或许可用来减少灾难，无论是人为或天然，坏的设想或许可导致黑暗时期。
然而，若这时空机器只可用来观察未来，但不可以走进别的时空来改变事情之发展，且未来事情之发展亦包括了这时空观察器所能带来之影响，即于其画面所示之未来已包涵了观看者因知道未来而作的一些事情或发动，如某人见到自己未来生病意味其虽现在知道了亦无补于事(或甚至是其生病因由？)。若现实世界有这个时光观察机器，普遍给人观看，无论是世事、国事、家事或个人事，相信大部份人还是想观看的，但得悉之后或许是变得无心机，一来不利好消息令人沮丧，二来连利好现象也变得毫无惊喜。
说了这么多，部份是因有些人士于投资时好像没有甚么安全感似的，一天到晚均须别人作出大大小小之预期计算甚至保证，尤如人家有一幅可观察未来之机器。然而，现时存在之各式预测和分析工具，包括部份近乎放火箭数学程序皆不能掌握未来，更遑论预知了，极其量只可探测而已。上述亦是笔者只可收取客户些微顾问费用之原因，因最复杂之分析也不能在投资上「包生仔」(连妇科医生于五十五十机会也不愿打赌，投资往往少于百分之五十就更不用提了)。有兴趣的可参阅笔者于这层面之过往文章：http://www.real-estate-tech.com/big5articles/hkej135.htm
再推论下去，投资有所得着时，那份喜悦、惊喜、满足感、成功感等或多或少是因为有不少「不肯定性」，至于是否因为投资者之本事，知识、经验等是另话。据此，真的一早己知道会「赚硬」，可将各样喜悦感受拿走，且阁下之才智(甚至好运)也像无关痛痒，那么生活有何味道？再者，不少投资有关之机构如基金、银行等又或顾问也无需存在，因甚么事情包括投资已是定局，注定赚硬的也得不着满足感，注定输的便更不堪了。
那么可抱甚么态度？
笔者没有答案，最多只能说尽了力便是了，以下是部份见解：
(一)
不是找寻世上最高回报之项目，而是找寻于某些范围内最优回报项目
= 因甚么是最高回报之项目可有争议，亦可能是不合法的，也可能处于一般读者一生也不会去的荒芜地域。
(二)
不是亦不能掌控未来，只是利用一些有限方法去探测一下以减部份风险而已
=
在经济体系及投资世界里，相信仍有不少是还未发掘亦还未察觉之环节，有些已知但没甚么可预防之事情，只有部份已知兼可作一些分析加以预防或配合而已。但不要轻看「减部份风险而已」，因许多时胜出者非真的比对手多赢，只是输少些，久而久之便跑出了。
哲学地想，倘若真的有一天出现时空机器，笔者还是喜欢未有这机器前的日子，因这会好玩得多，而这背后是因为不能真的预知未来可带来以下二字：希望。
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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮
stephenchung@real-estate-tech.com。
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