多倫多四月住宅價格平均下跌9%

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零二零年五月
 

在冠狀病毒影響下，大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 整體平均住宅價格於四月按月下跌9.01%，而成交量更由三月之八千左右跌至四月三千不足之數，不可謂之輕微。以下看圖觀市，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca (之前是 www.trebhome.com ):

圖一 大多倫多近二十多年之平均住宅價格走勢

圖二 大多倫多平均住宅價格之按月變動 (留意9%的按月跌幅是近二十多年未出現過，即破了紀錄)

圖三 倘若用中間價計算走勢會否不同呢？基本上與平均價無異

若果只計算多市 (City of Toronto) 又如何？一樣都係跌，還下跌近11%。

圖四 多市由2017年4月至2020年4月之平均價格指數走勢

圖五 若將上述細分至主要屋款，則獨立屋市段最差

圖六 多市今年三月至四月較詳細之住宅市况

整體而言，有點不妙之感覺。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。