一百五十萬加元足够買加拿大獨立屋

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零二零年五月
 

對，閣下無睇錯，百五萬加元 (下同，以執筆時計不足九百萬港元) 應足够在加拿大任何城鎮買到獨立屋 (detached house)，至於是甚麽建築級數，面積大細，社區質素等屬另話。

今期參考加拿大地產協會網站 www.realtor.ca 裡多個市場的放盤，看看百五萬元左右可買到怎樣的屋，以下圖表綜合了搜尋結果::

注意 MLS Number 指放盤編號，而上述各參考樓盤之叫價會在百四萬元至百六萬元之間，且優先採用叫價百五萬元或最近此數的樓盤，出了這個叫價幅度的會列明其叫價在 Notes 欄內 (有二個案) ，此外執筆時 Yellowknife 市場沒有百五萬元之高的住宅盤。

再者，一般樓面面積不包括地庫的 (basement，也非所有地方都興有地庫)，不過上述部份是"裝修了"之面積，因此可能包括了地庫。

觀察:

1) 在温哥華及多倫多，百五萬元大致可買到中產社區之獨立屋，然而在其他市場已可能買到豪宅區或大屋了。

2) 有趣的是 BC 省的 Whistler (著名度假滑雪遊覽勝地)，買間郊野"木屋" (cabin lodge) 已經需要百五萬。

3) 倘若肯往較細城鎮，不但有大屋，更可能有很多畝地，騎馬都得!

住房在加拿大真的有很多選擇，豐儉，豪樸，大細，高低，密疏，新舊等皆有供應。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。