多倫多: 住宅大廈樓花在哪？

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零一九年三月
 

近年常收到世界各地的樓盤廣告單章，除英國，澳洲，德國，日本外，也有加拿大的，包括多倫多未落成的住宅大廈樓盤。

今期依然看圖識字，圖亦分三個層面，有巿中心區地帶，多倫多巿(包含上述巿中心地帶)，以及大多倫多(包含上述多倫多市)，每個符號代表一項快將或未落成之一手住宅大廈樓盤，資料來自 condos.ca 網站，欲知樓盤詳情可往網站登記做(免費)用戶後查看。一些觀察如下:

1) 根據該網站資訊，多倫多約有二百五十個未落成的分契式住宅大廈樓盤，當中有部份正在放售，包括在香港推銷。

2) 筆者隨意(即非有系統地)揀選少部份查看詳情，發現多數樓盤預計於今年或往後三年內建成，一般有過百或起碼近百單位，而單位面積由三幾百呎至近千呎的居多，户型則一睡房和兩睡房的最為普遍，且市中心地帶的項目閒閒地有三四十層高。

3) 項目位置集中在多倫多市以內，且圍繞着"大街大巷"的居多。

有意投資多倫多住宅大廈樓花的人士，選擇其實不少，當然，「靚區」的仍是有限。

圖一: 中心區地帶

圖二: 多倫多巿

圖三: 大多倫多

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。