多倫多巿的北約克區: Yonge x Finch

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零一八年四月
 

有留意新聞的讀者，會知道今期標題所提及的 Yonge Street [央街] 及 Finch Avenue [分奇道] 之交匯點，就是近日有人蓄意駕駛貨 van 撞人導致十人死亡和多人受傷事件的起點。

事件對多市居民而言固然震撼，然而從新聞畫面可看到巿民互助及有秩序的一面，包括警護人員之專業表現，藉此亦對死傷者及其親人表示哀悼。

有友人看到電視片段後以為是多市的 downtown，其實北約克區 (North York) 位於多市北面，三四十年前並沒有那麼多高樓大廈，部份地段還是效野。

現今則是多市數個大交匯點之一，若由 Yonge Street (央街) 南至北的數上去，主要交匯點有 Yonge x King, x Dundas, x Bloor, x St Clair, x Eglington, x Lawrence, x Sheppard, 至 x Finch，再上 x Steeles, 之後便出了多市範圍進入大多市的半郊地域 (suburbs)。上述大部份交匯點都有地下鐵到。

若由 Yonge x Sheppard 往北走至 Yonge x Finch，兩旁大廈林立，有些是商業的，如寫字樓，商舖等，但更多是住宅，有新有舊，新的包括還未動工的，舊的可能已有二三十年樓齡。

筆者覺得這段 Yonge x Sheppard 至 Finch 的 "走廊" 規劃得不錯，雖然密度高但沒有壓廹感，況且集中於 Yonge 左右兩旁一兩個 block 之內，隔離已是低密度建築。讀者可利用 Google Earth 視察，以下是從其搜集的鳥覽圖:

中間黃線是Yonge Street [央街] (Courtesy of Google Earth)

至於這走廊上的大廈住宅市段情況如何，今期不宜詳說，以下是一些基本資料 (source: https://condos.ca, figures are asking prices and rents):

利益申報，筆者有貨在走廊上。

返回主頁  ／ 返回中文文章網頁

以上內容，包括連鎖之網站和網頁等，只供粗略參巧之用，並非可取代有關或所需的專業意見及服務。若流覽者，讀者，投資者，或客有個別專案或問題，請向有關或合適專業人士／顧問查詢請教。本集團／公司／網站／網頁及有關之董事，經理，專業人員，聯營人士，顧問，員工及作者（包括鍾維傑）對任何金錢或非金錢損失，無論和以上內容是否有關，均不負上或承擔任何責任。

卓淩集團參與房地產開發，投資及資產管理工作，和提供有關之房地產專業服務，包括房地產分析，投資策略，資產組合管理，工程管理，設施管理及銷售策略等。項目種類包括住宅，寫字樓，商場，工業設施及酒店／渡假村等，而客則包括房地產開發商，投資機構，業主，機構租，銀行，金融機構，基金及有關專業人士等。

作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。