多倫多市過往一年之表現

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零一八年四月
 

多倫多市(往後簡稱多市)的住宅價格於過去十二個月內(即二O一七年四月至今年三月)表現甚波動，整體由去年四月之高峯下調23%至八月谷底，後有點回升，然而到年尾又再次下降，雖步入新年後又回復些少，但至今仍比高峯時低13%左右。

下圖利用價格指數顯示上述情況，去年四月的高峯價格當作1.00之基礎指數，可看到今年三月的指數仍然低於1，資料來自多市房地產協會網站 www.trebhome.com:

至於具體數字，可參考以下三個表格:

1) 多市各大區域不同屋款之平均售價

2) 上述表1之價格以指數表達

3) 上述表1之價格的按月百分比變化

心水清之讀者會留意到平均價格最低的大廈分契單位之表現較堅穩，且大致已收復失地!

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。