GTA: 住宅大廈單位市場 - 近郊價格

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零一七年十一月
 

今期提供 Greater Toronto Area (GTA，大多倫多地區) 除 City of Toronto (多倫多市）以外的區份，亦即其近郊地區之價格數據。技術環節請參考「GTA 住宅大廈單位市場導論」及上一篇文章， 資料來自 https://condos.ca:

如上一篇分析一樣，筆者亦將今期各區份的數字與 Downtown 的相比，得出一系列指數:

1) 沒有一區的平均買賣或租賃價格是高於 Downtown 的，一般是後者的五六成左右。不奇怪，遠些平宜些。

2) 但差不多全部買賣或租賃之平均單位面積皆比 Downtown 的高，一般一至二成左右。

留意四個價格相對高之區份；Markham、Richmond Hill、Vaughan 及Oakville。前三個在多市北面，是近市的近郊地域，且三十年前還是農地的現今已變成屋地，交通亦便利。 Oakville 則不那麼近，但整體算是“好”區，有些以數百萬計的豪宅位在該區，據說「哥哥」（張國榮）曾在該區置業。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。