GTA: 住宅大廈單位市場 - 多市價格

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零一七年十一月
 

技術細節請參閱「GTA 住宅大廈單位市場導論」篇，今期提供於今年2017年11月多倫多市（City of Toronto，簡稱多市）各區份的平均買賣價格、平均租金價格，買賣呎價、租金呎價，以致它們的平均樓面面積。資料來自 https://condos.ca:

筆者亦將多市之 Downtown 區的各數值當作 benchmark 指數 1.00，其他各區的數字與它相比，便得到一系列指數，低於 Downtown 的便少過1，高過 Downtown 的便大於1，可觀察到以下情況:

1)  Downtown 無論是買或租，價格皆高於其他區份，這點並不稀奇，甚是正常。

2) 第二貴就是 Midtown，但單位面積大些。

3) 然而也非所有其他區份之平均單位面積都比 Downtown 高，East End、East York 及 West End 的就不是了。

4)  North York 區近 Yonge Street 兩旁的住宅大廈單位價格可較一般的高，而區內 east of Yonge 通常亦較 west of Yonge 貴些。

對不太熟悉多市的人士而言，也要記得 Yonge Street，因它由南至北的走（大約，但不是正北正南），將多市以致 Greater Toronto Area (GTA，大多倫多地區) 一分為二，它在中間，重要程度有如紐約市的 5th Avenue。

嫌 Downtown 貴？搬遠點就是。嫌面積細？部分非中心地區的更細。

返回主頁  ／ 返回中文文章網頁

以上內容，包括連鎖之網站和網頁等，只供粗略參巧之用，並非可取代有關或所需的專業意見及服務。若流覽者，讀者，投資者，或客有個別專案或問題，請向有關或合適專業人士／顧問查詢請教。本集團／公司／網站／網頁及有關之董事，經理，專業人員，聯營人士，顧問，員工及作者（包括鍾維傑）對任何金錢或非金錢損失，無論和以上內容是否有關，均不負上或承擔任何責任。

卓淩集團參與房地產開發，投資及資產管理工作，和提供有關之房地產專業服務，包括房地產分析，投資策略，資產組合管理，工程管理，設施管理及銷售策略等。項目種類包括住宅，寫字樓，商場，工業設施及酒店／渡假村等，而客則包括房地產開發商，投資機構，業主，機構租，銀行，金融機構，基金及有關專業人士等。

作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。