大廈住宅單位: 多倫多比溫哥華平啲細啲

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零
 

近年香港及國內人士往歐美置業不是新聞,當中不少在加拿大投資,而多倫多和溫哥華更是熱門地點,因許多時是涉及購置大廈(分契)住宅單位,我們今期就粗略對比兩城市之市場,資料來自https://condos.ca :

1) 界定範圍 = 這裡多倫多指多倫多市(後稱多市),不包括周邊及近郊地區,同樣地溫哥華亦只是溫哥華市(簡稱溫市),也不包含其他地域【請看以下地圖】。

多倫多

溫哥華

2) 根據網站所示,多市有 2016 幢住宅大廈,而溫市有 1930 幢,於北美洲而言算多。

3) 網站亦顯示(於今年十一月中)多市有近 2700 個放盤,而溫市只有1100 左右,要注意這些盤可包括少許車位(通常只限大廈業主購買)、儲物櫃等的放售。

4) 若以兩城市之平均大廈住宅單位計算,多市住平啲細啲,溫市住得貴啲大啲,請參考以下圖表。

可看到溫市是多市價格的兩倍,然而兩地家庭收入並非差天與地,或許與前者是較為悠閒退休性質,而還要揾食的往後者居多有關吧。

 

 

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作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許專案管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產仲介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

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