一百萬加元在加拿大可買到甚麼樓?
鍾維傑
卓淩地產分析有限公司行政總裁
二零一七年八月
一百萬加元大約等同六百萬港元,用來在香港買樓選擇會甚有限,但往加拿大置業就“見使”得多,至於實際能買到甚麼款式、面積、質素等之住宅,要視乎在哪省份和城鎮,今期粗略探討一百萬加元在以下六個城鎮大概有甚麼房子可選擇。 要聲明這裡不是向讀者推銷或推薦以下物業,樓盤資訊來自 www.realtor.ca 網站,但未經筆者核實,純作參考,且二手盤居多,圖片則由網站及有關地產中介公司提供,而樓盤所在之社區資料如平均家庭收入、人口增減預測等是網站從政府統計部搜集得來: 溫哥華 (Vancouver, Province of British Columbia) 二睡二厠大廈單位連車位及儲物櫃 (locker),樓面面積1,000平方呎 (ft2),叫價 $1,063,800 加元[下同],[樓盤 MLS 編號: R2198218]。 社區平均家庭年收入 | $70K | 社區人囗預測 (增加或減少) | 減少 | 大學畢業程度所佔比率 | 61% | 住户自用比率 | 41% | 卡加里 (Calgary, Province of Alberta) 三睡五厠半獨立屋,獨立車房,樓面面積2,276平方呎 (ft2),叫價 $1,024,900 加元,[樓盤 MLS 編號: C4110146]。 社區平均家庭年收入 | $93K | 社區人囗預測 (增加或減少) | 增加 | 大學畢業程度所佔比率 | 39% | 住户自用比率 | 58% | 愛明頓 (Edmonton, Province of Alberta) 三睡三厠高層大廈單位連雙車位,樓面面積1,538平方呎 (ft2),叫價 $1,050,000 加元,[樓盤 MLS 編號: E4077358]。 社區平均家庭年收入 | $146K | 社區人囗預測 (增加或減少) | 增加 | 大學畢業程度所佔比率 | 26% | 住户自用比率 | 57% | 多倫多(Toronto, Province of Ontario) 三睡二厠大廈閣樓式(loft ) 單位連車位,樓面面積1,320平方呎 (ft2),叫價 $1,050,000 加元,[樓盤 MLS 編號: C3874275]。 社區平均家庭年收入 | $135K | 社區人囗預測 (增加或減少) | 增加 | 大學畢業程度所佔比率 | 57% | 住户自用比率 | 32% | 滿地可 (Montreal, Province of Quebec) 二睡二厠高層大廈單位連車位和儲物櫃、樓面面積1,151平方呎 (ft2),叫價 $1,020,000 加元,[樓盤 MLS 編號: 23222105]。 社區平均家庭年收入 | $110K | 社區人囗預測 (增加或減少) | 增加 | 大學畢業程度所佔比率 | 60% | 住户自用比率 | 43% | 聖約翰市 (Saint John, Province of New Brunswick) 岸邊四睡三厠獨立屋連車房,1.30畝地,樓面面積2,928平方呎 (ft2),叫價 $1,099,000 加元,[樓盤 MLS 編號: SJ173735]。 社區平均家庭年收入 | $134K | 社區人囗預測 (增加或減少) | 增加 | 大學畢業程度所佔比率 | 39% | 住户自用比率 | 99% | 要注意上述社區資訊通常只是基於附近數百住户之統計,即有機會“隔兩條街”的情況已有差別。此外上述部份大廈單位是有 Den 的 (通常是小房間,例如用作書房),因可供睡眠,亦算作睡房。再者如果讀者於網站找不到上述樓盤,有可能已經被賣出,或者不再出售。 總括而言,一百萬加元在加拿大可買到千呎或以上的住宅,且還包括大城市的較方便或中心地帶,有新亦有舊。 腳註1: 筆者有在加拿大投資房地產 腳註2: MLS stands for Multiple Listing Service
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作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許專案管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產仲介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。
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