英國劍橋

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零
 

聖誕節期間去了英國劍橋度假,氣氛不俗,且天氣够冷,更加添節日歡樂。此外,有名的劍橋大學不但吸引全球學子,更是旅遊名勝,在街上可聽到多國語言。

職業病發作,上網尋找一些英國房地產資訊,截止至201611月,部份簡述如下(資訊來自www.hometrack.com ):

1) 資料包含的二十個大小英國城市之中,倫敦的平均住宅樓價仍然最貴 = 約四十八萬英鎊【下同】,這沒有甚麼出奇,不過劍橋也需四十二萬,純以經濟人口規模等計,就感覺不平宜了,或許反映劍橋有很高的知識含量。要知道其餘十八個城市平均屋價只是十多萬至二十多萬,三十萬也有找。

2) 若計由201511月至201611月的價格升幅,二十個城市共計有7.70% = 倫敦7.60%,而劍橋較遜色只有2.40%,最高的是Bristol,有9.90%,最差是Aberdeen,是負6.50%

3) 至於成交量,則有升有跌 = 倫敦跌6%左右,劍橋更多有8%,跌幅最大的是Aberdeen9%,而升得最多為Leicester

有當地評論認為英國樓價今年2017可升約4%,會否講中,天曉得,但普遍英國人估計今年整體會較為困難。

筆者喜愛到英國旅遊,有年輕時讀過的文學如Shakespeare的作品,有二次大戰的飛機大炮如Spitfire戰鬥機,也有不少上世紀六十年代流行音樂之足跡,包括Shadows及(Rolling ) Stones,當然更不能不提The Beatles

說回劍橋,好天的日子陽光普照甚舒適,在夏天晚上九時仍有太陽,然而陰天的日子也常見,在冬季更會於下午四時便天黑,難怪有某詩人於上世紀初在劍橋大學旁聽課程期間多愁善感了。

 

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作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許專案管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產仲介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

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