加拿大:主要城鎮住宅價格比四月高

鍾維傑

卓淩策略有限公司榮譽顧問

二零二零年十二
 

今年全球皆受 COVID19 病毒影響,只是程度各有所異,加拿大也不例外,於今年三四月期間開始爆發。

當時許多財經投資評論傾向謹慎及保守,這非無道理,以地產為例,不少城鎮之住宅價格亦的確出現下調情況。然而,到了今年十一月左右,基本上所有主要城鎮之住宅價格已收復失地,甚至創全年新高。

今期搜集了一些城鎮的粗略住宅價格數據,尤以今年一月,四月以及十一月的,觀察它們之表現,資料來自 www.crea.ca和各地的房地產中介協會:


Table


ChartA


ChartB

一些觀察:

1) 今年一月至四月內,並非所有城鎮之住宅價格皆向下調節 (Chart A)。

2) 由今年四月至十一月,基本上所有主要城鎮的住宅價格都上揚,只差多少百分比 (Chart A)。

3) 有少許 "跌得多,升得多" 之現象,但並不明顯 (Chart B)。

持續之金融寬鬆政策,加上據說的移民及回歸公民數目,以及對明年會有疫苗之盼望,短期而言樓市會有支持。

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作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許專案管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產仲介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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