人口少不表示人均生產必低

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零一二年三月

人均生產即GDP per capita，而高人均生產的經濟體都相對富有，物質生活充裕，且樓價亦通常較貴。不少國家甚着眼GDP及其增長，人均高了多少表示經濟有進賬。

不過，在追求GDP之餘，有兩角度值得留意：

1)    人均生產高低與人口多寡未必有直接關係 = 人多不表示GDP一定增加，若是人多手腳亂更是減GDP，關鍵可能是人的辦事能力多於人數。

有趣的是，無論是以國際貨幣基金 IMF、World Bank又或美國中情局之排名榜計，全球名義人均生產排位最高之十個八個國家皆人口不算多，如盧森堡、瑞士、娜威、卡達爾、列支敦士登等。就算是全球GDP最大之美國，其人均生產多不入頭十名。有興趣可看這網頁：

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_(nominal)_per_capita

2)    GDP只計製造和生產出來之貨品及服務 = 但造了之後繼而被打爛或取消了的，又或這等貨品及服務有沒有效益，GDP不管。若只是要GDP大幅上升，向地球中心不斷挖洞便可，GDP和就業必高，但效益成疑問。

不少人認為隨着嬰兒潮人士續銀髮化 (較年長的一批六十有多，較年輕的亦已五十)，加上人口增速減慢甚至減少，將來對經濟會有負面影響，一來嬰兒潮人士續退休表示由生產者變為消費者，二來年輕相比年老之比例低了，即供養長者之年輕人數目比前的少了，加重負擔。因此，有人提出要鼓勵多生嬰兒。

然而，筆者並不完全這樣想：

A)   整體而言，不少嬰兒潮人士是累積足够錢財去養老的 = 覺得不足是因為1) 部份人積畜不足兼先用未來錢，如一些歐美人士；2) 養老供款制度不健全，如不是將供款者之供款留給供款者老來用，而是給當時之老人家用，自我製造供款和用款時間不對稱；3) 部份長者只顧儲蓄而消費不足，根據大前研一，這正是日本經濟問題所在，適度消費其實有助經濟康復。簡而言之，現今先進國的經濟金融挑戰主要因他們不懂節制或「唔生性」，人口老化本身不會導致這情況，雖可加重問題。

B)   多生不是答案 = 一來人起碼需要十多二十年之供書教學方能投入經濟生產行列，二來多生之人不但要令GDP上升，且同時要令人均GDP也上升才行，否則只表示平均經濟生產力下降。再者，因長者多而要生育更多人有邏輯問題，難道要將二戰後突然人口大增之現象代代相承下去，數學上如1, 2, 4, 8, 16, 32等？相反，筆者寧願整體社會咬緊牙關待嬰兒潮人士老去，到時問題便迎刃而解，況且情形未必如想像中困難。

C)   人口趨少表示人均資源可趨多 = 資源可以是實物的，如土地、農產、樹木、金屬等，也可以是較服務形式的，如教育、醫療等。若能善用，人均生產可能比人口多時還要高。

據此，人口趨降不一定是壞事，例如住宅單位多過家庭數目時，或許可住得寬敞點、舒適點，關鍵是如何有效地循環利用土地和物業資源。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。