圖二 

四)     各區之間的價格差異比例穩定 = 若將朝陽區之價格定為1.00，我們便得出以下計算。簡單而言，東西城區、海定區和崇文區價格高於朝陽區，而低於的則有宣武區、豐台區和石景山區 [見圖三及圖四]。

圖三

圖四

五)     由今年一月至七月，價格升幅不俗 = 一般有百分之十三十四，且跟着經濟刺激方案之時間 [見表一]。

大致來說，雖各區之住宅價格表現不同，但不是南轅北轍，平區貴區都有得升，亦即風險在選市，多於在選區。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。